本期介绍《住房、理论与社会》2019年第2期的六篇论文，主题涉及住房所有权的代际变迁、住房与公司管理的关系、邻里变迁与邻里贫困的研究路径的评估、私人租赁的社会影响、社会住房的定义以及家庭的重新考量等方面。

有关住房的研究通常将家庭用作分析单位。住房商品化的加剧与英语语系的自由市场经济体中修正社会契约的趋同性，提供了重新审视和重新考虑家庭的一个重要机会，特别是考虑到当代家庭越来越被看作私人“减震器”。《重温住房研究中的家庭》一文回顾了家庭的概念化和理论观点，并提请注意几个“黑匣子”问题。它认为，关系视角提供了新机会，通过在经验上突出家庭内外发生的重要（转变）关联以及（社会）过程，来揭示当前压力趋同性对家庭的影响。论文详细说明了几个与住房有关的研究，以这种方式扩大辩论可能会富有成效。

社会住房这一术语被称为“浮动的能指”，即没有对这一术语形成一致的意义。缺乏定义往往会导致误解，而且也无法产生有关这一体系利弊的建设性对话。《定义社会性住房》一文旨在通过讨论社会住房潜在的定义标准，提出概念定义，从而形成对概念的清晰认识。论文介绍和讨论了过去八年中欧洲社会住房制度对这一概念的使用与描述，从中得到了五个可能的定义标准，进而评估其定义的充分性和必要性。

在房屋所有权型社会中，私人租赁的增加被解释为增加风险和不安全感，并为日益多样化的居民群体提供更灵活的住房选择。《“拥有住房型”社会中的私人租赁：不幸、多样性还是异常？》一文在经典的房屋所有权型社会（澳大利亚）的两个城市，对私人租房者进行了原始调查与深入访谈，提出有明确的证据支持对租赁在城市远郊的低收入家庭的“灾难性”解释，且金融压力和不安全感更反映以及加重了劣势。对于许多其他人来说，可以将私人租赁解释为城市住房市场重组背景下“建设性的应对”策略。相当多的私人租户明确会优先考虑居住在内城或者城市的中间位置。在将私人租赁与更大的生活方式自由联系起来时，人们——尽管这类人相对较少——似乎偏离于房屋所有权的规范。该文有助于理解，地理位置和生活方式对许多私人租房者而言至关重要，而非住房所有权本身。

有很多元理论被用以解释邻里变化和邻里贫困。《邻里变迁与邻里贫困的生态学/亚文化以及政治路径的评估》一文认为，生态学方法将这些视为流动社会群体中市场竞争的确定性与演变性过程；亚文化方法将这些视为内生的心理因素与外生的经济/社会和人口因素之间复杂互动的产物；政治学方法将其看作是一种空间副作用，是生产方式所有权的不平等以及权力关系扭曲的结果。统计分析表明，很多解释邻里变迁与邻里贫困的元理论方法，都包括一系列共同的重要因素。这支持了元理论的趋同与混合的趋势。不同方法充分解释了普遍变化，但模型的低解释力表明，特殊因素在解释个别邻域变化中同样重要或更重要。邻里贫困并不是影响社区变化的重要因素，尽管其他金钱措施也是如此。

在住房成本上涨、住房市场动荡以及家庭结构不断变化的背景下，《住房市场上的千禧一代》一文研究了向年轻人的所有权过渡，特别是千禧一代的所有权路径。按照地区与民族/种族，作者研究了2000年至2015年美国这一同生群的所有权轨迹。同生群的过渡充分体现了在所有权准入中所存在的强烈的民族与种族效应以及财政危机的影响。与早期同生群相比，所有群体拥有所有权的比率都更低，从长远来看，所有权获得路径也可能会有所改变；当前的结果表明，这些轨迹将会随着地区与种族而不同。此外，不断变化的准入轨迹确实将会导致城市不平等的进一步增加。

在资本主义的Rhenish模型下，除股东之外的其他利益相关者的利益对公司至关重要。然而，德国的Rhenish机构一直在变化。在住房领域，许多促进保障性住房（可负担住房）供应的组织目前由私募股权公司管理，目的在于促进股东利益。《盎格鲁-撒克逊与莱茵背景中的私募股权与住房》一文介绍了两个住房供应商的案例研究：英国的Annington和德国的Deutsche Annington，它们由同一私募股权投资者所拥有。基于对两种背景下两家公司管理的分析，论文考虑了Rhenish模型是否被股东革命所清除的问题。结果表明，这些案例之间的某些不同反映了盎格鲁—撒克逊和莱茵两种资本主义模型之间的持续差异。

具体文献信息如下：

1. Nethercote, Megan. 2019. “Revisiting the Household for Housing Research.” Housing, Theory and Society 36(2):129–48.

2. Hansson, Anna G. and Björn Lundgren. 2019. “Defining Social Housing: a Discussion on the Suitable Criteria.” Housing, Theory and Society 36(2):149–66.

3. Hulse, Kath, Alan Morris, and Hal Pawson. 2019. “Private Renting in a Home-Owning Society: Disaster, Diversity or Deviance?.” Housing, Theory and Society 36(2):167–88.

4. Geyer, H S., Jr. 2019. “Evaluating Ecological, Subcultural and Political Approaches to Neighbourhood Change and Neighbourhood Poverty.” Housing, Theory and Society 36(2):189–205.

5. Clark, William A. V. 2019. “Millennials in the Housing Market: the Transition to Ownership in Challenging Contexts.” Housing, Theory and Society 36(2):206-27.

6. Altes, Willem K. K. 2019. “Annington Versus Deutsche Annington: Private Equity and Housing in the Anglo-Saxon and Rhenish Contexts.” Housing, Theory and Society 36(2): 228-53.